((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
Les ventes de logements aux États-Unis sont tombées en mai à l'un des niveaux les plus bas de la dernière décennie, a indiqué la société de courtage immobilier Redfin RDFN.O dans un rapport, la demande et l'offre restant faibles dans un contexte de taux d'intérêt hypothécaires élevés.
POURQUOI C'EST IMPORTANT
L'accessibilité au logement aux États-Unis n'a jamais été aussi faible. Les prix médians des logements ont atteint des niveaux record et le taux hypothécaire fixe à 30 ans oscille autour de 7 %. Cette situation a entraîné une baisse de la demande et de l'offre.
Selon Redfin, le nombre de logements à vendre reste inférieur d'environ 25 % aux niveaux d'avant la pandémie.
Les vendeurs de logements s'accrochent à des taux hypothécaires fixes moins élevés, garantis par des biens immobiliers à une époque où l'endettement était bon marché, alors que les taux actuels sont plus élevés.
En mai, 407 959 maisons ont été vendues. Au cours de la dernière décennie, seuls octobre 2023 (398 537) et mai 2020 (369 300) ont enregistré moins de ventes de logements que le mois dernier, selon les données de Redfin.
PAR LES CHIFFRES
Les ventes de logements ont baissé de 1,7 % d'un mois sur l'autre en mai, en données corrigées des variations saisonnières, et de 2,9 % par rapport à l'année précédente, tandis que le prix de vente médian a atteint le niveau record de 439 716 $, en hausse de 1,6 % d'un mois sur l'autre et de 5,1 % d'une année sur l'autre, d'après Redfin.
Les nouvelles inscriptions corrigées des variations saisonnières ont augmenté de 0,3 % d'un mois sur l'autre en mai et de 8,8 % par rapport à l'année précédente. Cependant, elles étaient environ 20 % en dessous des niveaux pré-pandémiques (mai 2019).
CITATION CLÉ
"Les ventes sont léthargiques parce que les coûts élevés d'achat d'un logement rendent les chasseurs et les vendeurs potentiels frileux. Et avec si peu de maisons à vendre, les acheteurs sur certains marchés se lancent dans des guerres d'enchères, ce qui contribue à pousser les prix des maisons à des niveaux record", a déclaré Elijah de la Campa, économiste principal chez Redfin.
RÉACTION DU MARCHÉ
Les actions des constructeurs de logements ont fait un bond en 2023, la réduction de l'offre ayant entraîné une augmentation des ventes. Cependant, le rallye s'est essoufflé depuis.
Pultegroup Inc PHM.N est en hausse de 11,8 % depuis le début de l'année, D.R. Horton Inc DHI.N est en baisse de 5,61 % et Lennar Corp LEN.N est en hausse de 4,03 %
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